Ocean Front & Golf Resort Living: Exclusividad, Elegancia y Valor Patrimonial en el Corredor Escénico Tijuana-Ensenada Frente al Océano Pacífico
Altamar at Bajamar es un desarrollo residencial de ultra lujo concebido, estructurado y proyectado bajo la metodología integral de CDP Group. Emplazado dentro del renombrado macrodesarrollo Bajamar Ocean Front & Golf Resort, en el vibrante corredor costero de la Carretera Escénica Tijuana-Ensenada, este proyecto establece un nuevo estándar de sofisticación costera. Diseñado para capitalizar las impresionantes vistas al Océano Pacífico y al campo de golf, el desarrollo combina una arquitectura de inspiración colonial californiana contemporánea con un modelo de infraestructura turística de clase mundial.
Eficiencia Urbana y Datos Técnicos del Master Plan
Desarrollado sobre el Lote CG-3-2 de 5,006.66 m², el plan maestro de Altamar at Bajamar destaca por una distribución eficiente de áreas permeables, zonas recreativas y volúmenes edificables que respetan rigurosamente la normatividad urbanística del estado de Baja California:
- Superficie Total del Terreno: 5,006.66 m² (100.00%).
- Área de Desplante (Edificación): 830.20 m² (16.58% de ocupación en planta baja).
- Área Construida Total: 4,207.99 m² distribuidos en 5 niveles de edificación más nivel de Rooftop.
- Área Libre / Permeable: 63.42% (superando ampliamente el mínimo normativo del 50.00%), destinado a jardines, zonas de playa artificial y áreas verdes.
- Cumplimiento Normativo (COS/CUS): COS del 0.165 (máximo permitido 0.50) y CUS del 0.84 (máximo permitido 1.00), garantizando un proyecto de baja densidad y máxima exclusividad patrimonial.
Un Ecosistema Privado de Amenidades de Clase Mundial
El proyecto integra más de 3,000 m² de áreas de esparcimiento, deporte y salud, proyectados para elevar la experiencia residencial y maximizar la atracción de rentas vacacionales y residenciales de alta gama:
- Crystal Lagoon & Private Beach Area: Una impactante laguna artificial de 643.02 m² rodeada por 1,747.32 m² de zona de playa, jardines y vegetación tropical, creando un oasis acuático privado frente al mar.
- Club Deportivo de Pádel: Plataforma deportiva de 721.13 m² equipada con canchas profesionales de pádel integradas al paisaje del resort.
- Planta Baja de Servicios & Arcada Comercial (Level P.B.): Un centro neurálgico que alberga Coffee-Bar, Coworking Center, Wellness-Spa, Gym Court, área de atención Health-Care, estación Deli y Pizzeria.
- Rooftop VIP Terrace (Nivel 6): Zona exclusiva en azotea equipada con Fire-Pits, barras lounge y panorámicas espectaculares en 360° hacia el Océano Pacífico y el campo de golf (Ocean-View & Golf Course-View).
Tipologías Residenciales Versátiles (Flex Architectural & Structural)
La propuesta arquitectónica contempla departamentos con un diseño estructural flexible, caracterizados por finos acabados en carpintería, recubrimientos de piedra natural, ventanales panorámicos y amplias terrazas-balcón con frente a la laguna y al océano:
- Departamentos Suites (70.00 m²): Distribuciones óptimas con recámara principal, vestidor, baño completo, medio baño (toilet), cocineta equipada con barra, estancia-comedor, área de lavado (laundry) y terraza-balcón de 1.20 m de profundidad.
- Residencias Tipo (140.00 m²): Unidades de gran amplitud compuestas por 2 recámaras (recámara principal con walk-in closet y baño privado), 2.5 baños, cocina integral con isla/barra, estancia familiar y una extensa terraza-balcón perimetral.
- Penthouse Residences (280.00 m²): Exclusivas residencias en los niveles superiores desarrolladas a doble altura. Cuentan con 3 a 4 recámaras, recámara principal en mezzanine con vestidor y baño completo, estancia social volada a doble altura, múltiples terrazas y vistas privilegiadas al mar.
Oportunidad Estratégica de Inversión
Altamar at Bajamar representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el corredor turístico de mayor dinamismo y plusvalía en el noroeste de México. Su ubicación estratégica a minutos del Valle de Guadalupe y la frontera con EE. UU., sumada a su infraestructura de resort cerrado, asegura una sólida rentabilidad mediante esquemas de arrendamiento de lujo y apreciación de capital a largo plazo.
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