Hub Estratégico e Infraestructura Industrial para Nearshoring en el Centro de México
Jilotepec Logistic Park es un proyecto de desarrollo industrial y logístico de gran escala diseñado por CDP Group, concebido para responder a las crecientes demandas de manufactura, distribución nacional y operaciones de nearshoring. Ubicado en una posición geográfica privilegiada en el Estado de México, este máster plan aprovecha la infraestructura de conectividad más importante del país para articular cadenas de suministro eficientes a nivel regional e internacional.
Ventajas Competitivas y Planificación Estratégica:
- Superficie y Certeza Técnica: El desarrollo contempla un predio con una superficie total de 58.25 hectáreas divididas en polígonos industriales proyectados para albergar naves de almacenamiento, centros de distribución y plantas de producción. Cuenta con propiedad privada escriturada y zonificación industrial con cédula informativa emitida por el ayuntamiento, garantizando certeza técnica y legal.
- Conectividad Terrestre de Primer Nivel: Diseñado con frente amplio sobre la autopista México-Querétaro (Carretera 57) y ubicado a solo 4 minutos del cruce con la autopista Arco Norte (Carretera 40D), el parque ofrece acceso directo a la principal arteria comercial del país (eje NAFTA). Esta ubicación permite conectar en menos de 40 minutos con el Circuito Exterior Mexiquense y a 36 minutos de la caseta de Tepotzotlán, asegurando un enlace directo hacia la Zona Metropolitana del Valle de México.
- Articulación Portuaria y Aeroportuaria: El hub se sitúa a menos de 90 minutos de 4 aeropuertos estratégicos: AICM (102 km), AIFA (116 km), Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (116 km) y Aeropuerto Internacional de Toluca (108 km). Asimismo, mantiene conexiones eficientes hacia los puertos clave del Atlántico y Pacífico (Tuxpan, Altamira, Lázaro Cárdenas y Veracruz).
- Acceso a Fuerza Laboral Calificada: Emplazado en una zona con una Población Económicamente Activa (PEA) de más de 294,000 personas en un radio de 30 km (y superior a 576,000 a 50 km), el parque garantiza el suministro de talento humano y mano de obra para operaciones industriales intensivas.
Oportunidad Estratégica de Inversión
Jilotepec Logistic Park representa un activo inmobiliario-industrial de alto valor estratégico en el centro de consumo y distribución más relevante de México. Desarrollado bajo la metodología integral de CDP Group, el proyecto ofrece una plataforma ideal para empresas multinacionales e inversionistas que buscan capitalizar las oportunidades de relocalización industrial y logística.
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